Нормативы и правила выполнения строительно монтажных работ

Правила производства строительных работ ОКВЭД 2017

Нормы и правила производства строительных работ ОКВЭД 2017 подразумевают наличие общих требований к процессу организации строительного производства при возведении, а также реконструкции (расширении) существующих сооружений. Выполнение действующих правил является обязательным условием для всех участников процесса.

Строительство, ремонт или реконструкция сооружений — комплекс работ (земляных, высотных и других), порядок проведения которых регламентируется действующими нормативами и требованиями. Их выполнение гарантирует возведение надежного, эстетического и крепкого сооружения, способного отслужить долгие годы.

Что такое производство строительно-монтажных работ?

Под СМР понимается целый комплекс мероприятий, включающих в себя разноплановые действия и привлечение исполнителей высокой квалификации. Выполняемые мероприятия могут различаться по таким критериям, как срок исполнения, суть процесса, алгоритм или методика выполнения работы.

Строительно-монтажные работы — совокупность мероприятий, целью которых является возведение, ремонт или реконструкция того или иного сооружения. Зачастую одной компании сложно выполнить все поставленные задачи, начиная с рытья котлована и заканчивая отделочными работами, что может потребовать привлечение сразу нескольких организаций.

В России работает много фирм, которые отличаются по масштабу и объемам выполняемых задач. Некоторые берут на себя весь процесс строительства. Но есть и такие, которые выполняют только определенные строительные или монтажные работы. От правильности выбора подрядчика зависит качество готового здания и скорость его приемки.

При возведении частных объектов многие экономят и выполняют основной комплекс работ самостоятельно. Но в большинстве случаев такой подход выливается в еще большие расходы из-за снижения ресурса здания и его разрушения уже через несколько лет после начала строительства. Для достижения желаемых результатов важно знать суть операционного процесса, последовательность действий, правила и требования к выполнению строительно-монтажных работ (СМР).

Правила их производства

Строительные и монтажные работы ведутся по определенному алгоритму, и некоторые мероприятия могут совмещаться.

  • Строительство любого сооружения производится только после получения разрешения на выполнение работ. Состав и содержание проекта зависит от типа объекта и сложности строительства.
  • При организации СМР обеспечивается согласованная работа всех участников процесса, комплектна и своевременная поставка материалов, выполнение работ с учетом технологической последовательности и при четком соблюдении правил безопасности.
  • До начала СМТ заказчик должен собрать необходимые документы и получить разрешение на выполнение таких мероприятий, а также ордер на начало земляных работ. До этого приступать к возведению объекта запрещено.
  • В процессе строительство обязательно соблюдение графика выполнения отдельных видов работ. При составлении плана должна учитываться сезонность и особенность выполнения тех или иных СМТ в различное время года.
  • К строительству разрешается приступать после подготовки площадки, установки необходимых ограждений, обустройства временных дорог для подвоза материала, выполнения мероприятий по отводу воды, подключению электроснабжения и других работ.
  • Запрещено возводить наземную часть сооружения до полного завершения работ по обустройству подземной секции здания.
  • При возведении крупных объектов СМТ должны производиться с применением пусковых комплексов при строгом соблюдении очередности и состава выполняемых работ.
  • При выполнении СМР, которые нуждаются в привлечении квалифицированных кадров, требуется обращаться в специальные компании, имеющие лицензии на выполнение определенных видов деятельности.

Направление

Сегодня выделяется две отрасли строительства:

  • Капитальное. К этой категории относятся все объекты, представляющие сектор недвижимости. Это значит, что при возведении таких объектов обязательна закладка фундамента. К сооружениям капитального строительства относятся все здания, оснащенные подземными конструкциями и имеющие наземную часть. Сюда же относятся объекты незавершенного строительства — постройки, возведение которых по определенным причинам было остановлено.
  • Некапитальное. Сюда входят все здания, имеющие временный характер — киоски, сараи, амбары, павильоны и другие объекты.

При организации СМР выделяется три направления:

  • Общестроительный сектор.
  • Сфера погрузочных, разгрузочных и транспортных работ.
  • Специализированные мероприятия.

Для каждого из направлений существуют правила производства, технологические карты, требования безопасности и СНиП, государственные стандарты и расчеты ЕНиР.

Так, к категории общестроительных относятся каменные, земляные, столярные, плотнические и другие работы. Сюда же входит монтаж кровли, оштукатуривание, возведение строительных конструкций и другие мероприятия.

В сектор погрузочно-разгрузочных и транспортных работ входит реализация задач по подвозу строительного материала, его подъема на высоту, разгрузки и погрузке, а также доставка к месту возведения объекта.

К специальным относятся работы по обустройству водо- и газоснабжения, подводу воды и электричества, обустройству канализации, организации связи и так далее.

Весь комплекс СМР условно делится на несколько циклов:

  • Первый. Сюда входят земляные работы, а также возведение основных конструкций, которые расположены под уровнем пола 1-го этажа. К этой категории относятся задачи по обустройству фундамента и подвала (если он предусмотрен проектом).
  • Второй. На этом этапе возводится наземная часть сооружения, а также делается крыша. Здесь же выполняются работы по монтажу дверных и оконных проемов.
  • Третий. Это завершающий этап строительства, на котором выполняются задачи по оштукатуриванию, облицовке, настилке полов и так далее.

Выполнение электромонтажных и санитарно-технических работ производится одновременно со вторым и третьим циклом.

Последовательность выполнения и сроки СМР, особенности их совмещения устанавливаются в специальных документах. Первый — ППР (проект производства работ), а второй (не менее важный) — проект организации строительства (ПОС).

Техника безопасности

Главными причинами травматизма на производстве являются нарушение дисциплины работниками, работа с применением неисправного или непригодного инструмента, нарушение правил складирования материалов, ошибки при обустройстве подмостков, захламленность рабочей площадки и другие. Рассмотрим основные требования безопасности.

На стройплощадке

Техника безопасности на площадке:

  • Все работы должны производиться с учетом утвержденного графика. При выходе на стройплощадку в выходные дни необходимо документальное оформление распоряжения начальства, а также соблюдение действующих правил охраны труда.
  • Запрещено беспорядочное содержание и разбрасывание оборудования на территории выполнения работ.
  • Площадки, на которых размещено оборудование и материалы, должны быть очищены и утрамбованы. Зимой требуется расчистка поверхности ото льда и снежной массы. Здесь же требуется принять меры, препятствующие самопроизвольному смещению предметов.
  • Расстояние от оборудования до котлованов должно быть более одного метра.
  • Запрещено опирать материалы или оборудование на временные или стационарные заборы.
  • Насыпи щебня, гравия или песка должны ограждаться с помощью специальных подпорных стенок или иметь безопасный угол откоса (определяется для конкретного материала).
  • Все оборудование, техника, инструмент, машины и механизмы должны быть исправны, а в потенциально опасных участках ограждены. Запрещается оставлять включенное оборудование без надзора специалиста.
  • Рабочее место должно быть подготовлено с учетом выполнения мер, обеспечивающих безопасность выполнения СМР. Для реализации этой задачи могут устанавливаться специальные предохранительные устройства и защитные приспособления. В процессе выполнения работ нахождение на объекте посторонних лиц исключено.
  • При работе в перекрытиях (если к ним возможен доступ) все отверстия необходимо закрыть с помощью специальных настилов или ограничить доступ посредством монтажа специальных ограждений по всему периметру.
  • Если СМР выполняются на высоте от 1,5 метров, обязательно применение предохранительных поясов. Без использования этого оборудования допуск к работе запрещен. Место крепления карабина указывает мастер или руководитель работ.

Транспортные работы

Техника безопасности при транспортных работах:

  • Запрещается применять грузовые краны или подъемные механизмы для передвижения людей.
  • Сыпучие или штучные материалы должны подниматься в специальной таре, которая предварительно испытывается на прочность.
  • Груз после укладки должен располагаться ниже уровня бортов на 10 см.
  • Вес поднимаемого груза должен соответствовать требованиям производителя крана (этот показатель можно найти в паспорте к механизму).
  • Строительный мусор должен опускаться с помощью специальных механизмов в контейнерах или ящиках.

Электробезопасность

При работе с оборудованием, которое питается от электрического тока, требуется следовать правилам безопасности при работе с электроинструментом. К основным положениям стоит отнести:

  • Переносные светильники должны питаться напряжением 36 В. Конструкция штепсельных вилок должна быть такой, чтобы включение в сеть с большим напряжением было исключено.
  • Пусковые устройства должны размещаться так, чтобы возможности включения посторонними лицами не было.
  • Расположение открытых токоведущих элементов запрещено.
  • Перед работой с электрическим инструментом требуется изучить правила техники безопасности и пройти инструктаж у мастера.

Противопожарная безопасность

При выполнении СМР стоит пользоваться инструкцией по пожарной безопасности. Задача работников заключается в четком следовании требованиям — правильной организации мест для курения, обустройство достаточных разрывов между возводимыми объектами и местами хранения ГСМ, грамотное обустройство водопроводной сети, наличие бочек с водой и емкостей с песком, умение пользоваться огнетушителями и так далее.

На высоте

Сотрудники, которые выполняют СМР на высоте, должны иметь соответствующую подготовку, знать специфику работы и пройти инструктаж. Лицо, которое допускается к выполнению таких мероприятий, должно быть в возрасте от 18 лет, иметь положительное медицинское заключение, пройти обучение и иметь соответствующую квалификацию.

В процессе СМР на высоте необходимо следовать простым правилам:

  • Обязательно наличие предохранительных поясов.
  • Работа на высоте производится только в светлое время суток. При выполнении задач ночью должно обеспечиваться качественное освещение.
  • При работе зимой поверхности должны очищаться от снега и наледи.
  • В снегопад и грозу выполнение работ на высоте запрещается.
  • При перемещении вверх или вниз занимать руки инструментом или оборудованием не разрешается.
  • Переноска и хранение метиза (болтов, гвоздей) при выполнении задач на высоте должна производиться с помощью специальной сумки или ящика.

Нормативы и правила выполнения строительно монтажных работ

Заявка успешно отправлена.

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.

Основание: Постановление
Государственного комитета РФ по статистике
от 3 октября 1996 года № 123
«Обутверждении Инструкции по заполнению форм
Федерального государственного
статистического наблюдения
по капитальному строительству»

Строительно-монтажные работы — это общее название всех работ в строительстве.

Строительно-монтажные работы включают в себя комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений. Конечным результатом строительно-монтажных работ является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию.

В состав работ, выполняемых строительными организациями, входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ, выполненные по договору на строительство и относимые к строительным в соответствии с установленным порядком.

К строительным работам относятся:

— работы по возведению, расширению и реконструкции постоянных и временных (титульных) зданий и сооружений и связанные с ними работы по монтажу железобетонных, металлических, деревянных и других строительных конструкций;

— работы по устройству и разработке подкрановых путей для башенных и других кранов;

— работы по сооружению внешних и внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации и энергоснабжения;

— возведение установок (сооружений) по охране окружающей среды от загрязнений;

— работы по сооружению нефтепроводов, продуктопроводов, газопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, линий связи (включая стоимость кабеля или провода и троса, но без стоимости электрооборудования и арматуры высоковольтных линий);

— работы по сооружению мостов и набережных, дорожные работы, подводно-технические, водолазные и другие виды специальных работ в строительстве;

— работы по установке санитарно-технического оборудования (включая стоимость этого оборудования);

— работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование, по обмуровке и футеровке котлов, печей и других агрегатов;

— работы по освоению участков, по подготовке и планировке территорий строительства, включая намыв территории и связанные с этим снос строений, вырубку леса, корчевание пней, осушение, вертикальную планировку и так далее;

— работы по озеленению и благоустройству территорий застройки, а также поселков и городов;

Все виды строительных работ делятся на общестроительные, специальные, транспортные, погрузочно-разгрузочные.

Общестроительными называются работы, связанные с возведением строительных зданий и сооружений. Общестроительные работы подразделяются по виду перерабатываемых материалов или возводимых конструктивных элементов.

Земляные работы включают в себя:

— рытье котлованов, ям, траншей под ленточные фундаменты, отдельно стоящие опоры, подвалы, подземные коммуникации;

— транспортирование грунта — погрузка, вывоз, выгрузка, планировка площадок, вскрышные работы, обратная засыпка, устройство насыпи, уплотнение грунта и др.

Свайные работы — устройство свайных фундаментов, забивка свай или погружение свай. Каменные работы — это возведение стен, опор, сводов, столбов, причем из штучных изделий (кирпича, природного камня, крупных бетонных блоков).

Бетонные и железобетонные работы — выполняются при возведении бетонных и железобетонных конструкций, к этим работам относится приготовление бетонной смеси, перевозка, укладка с уплотнением в форму (опалубку), уход за бетоном — создание условий для нормального твердения; монолитные работы, применяемые при замоноличивании стыков между сборными элементами, устройство опалубки и армирования монолитных участков.

Плотничные и столярные работы — это доставка к рабочему месту готовых деревянных изделий и установка стропил, окон, дверей, а также настилка полов из досок и паркета.

Читайте также:  Требования к пандусу для детских колясок в многоквартирных домах

Кровельные работы включают покрытие чердачных крыш стальными и асбоцементными листами и бесчердачных крыш — рулонными материалами (толь, пергамин, рубероид). Отделочные работы — это оштукатуривание, облицовка, оклейка обоями стен зданий. Специальные работы – это прокладка силовых, телефонных проводов, установка санитарно-технического оборудования, устройство огнеупорной кладки, антикоррозийных покрытий и др.

До начала строительства необходимо выполнить подготовительные работы, к ним относятся: освоение площадки, инженерная подготовка площадки под строительство и т. д. Освоение площадки — это очистка территории от деревьев и кустарников, т. е. вырубка и корчевание корневищ, снос строений, мешающих стройке, ограждение участка строительства.

Инженерная подготовка — это создание на строительной площадке условий для работы, т. е. подводка автодороги к площадке, устройство временного водоснабжения, энергоснабжения и др.

Временные здания и сооружения — это складские помещения и др., в соответствии с проектом организации строительства организуют площадку для приема с транспортных средств раствора. Строительные материалы, например, кирпич, облицовочные камни, плиты, складируются по видам, маркам, между ними устраиваются проходы. Интервал между штабелями составляет от 0,7 м. Для обеспечения подъема строительных материалов на различную высоту используют подъемно-транспортные средства: башенные краны, автокраны, гусеничные краны, подъемники и др.

Монтажные работы — это доставка к рабочему месту, установка, выверка и закрепление готовых изделий — стальных, бетонных, железобетонных, деревянных и др.

К работам по монтажу оборудования относятся:

— работы по сборке и установке технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого оборудования на месте его постоянной эксплуатации, включая проверку и испытание качества монтажа (сборка и установка санитарно-технического оборудования, учитываемого в стоимости строительных работ, относятся к строительным работам.

— работы по устройству подводок к оборудованию (подвод воды, воздуха, пара, охлаждающих жидкостей, прокладка, протяжка и монтаж кабелей, электрических проводов и проводов связи);

— работы по монтажу и установке технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

— работы по изоляции и окраске устанавливаемого оборудования и технологических трубопроводов;

Другие не перечисленные выше работы и затраты, предусмотренные в ценниках на монтаж оборудования.

Не включают в объем работ по монтажу оборудования:

— затраты по демонтажу и монтажу оборудования, производимые во время пусковых и наладочных работ;

— работы по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов;

— работы по по изготовлению, предмонтажной ревизии, устранению дефектов и повреждений оборудования.

В состав прочих работ входят:

— проектно-изыскательские работы (включая работы для строительства будущих лет и затрат по разработке технико-экономических обоснований), осуществляемые за счет капитальных вложений, а также авторский надзор проектных организаций, экспертизы проектов;

— работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению на нефть, газ и на термальные воды;

— другие работы, не относящиеся к строительным и монтажным работам, предусмотренные в сводном сметном расчете стоимости строительства.

Монтажными называются работы, выполняемые с использованием готовых деталей.

Объектами строительных работ являются работы по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также производству отдельных видов и комплексов подрядных работ.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.

Если строительство предприятия или сооружения намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей на полное развитие предприятия (сооружения).

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия такой же или большей мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) взамен ликвидируемого предприятия, дальнейшая эксплуатация которого по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной, а также в связи с необходимостью, вызываемой производственно-технологическими или санитарно-техническими требованиями.

К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Если в процессе проектной проработки выявилась необходимость и экономическая целесообразность одновременно с расширением предприятия осуществлять реконструкцию действующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, соответствующие работы и затраты включаются в состав проекта расширения предприятия, но выделяются в сводном сметном расчете отдельной строкой».

При расширении действующего предприятия увеличение его производственной мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) должно осуществляться в более короткие сроки и при меньших удельных затратах по сравнению с созданием аналогичных мощностей путем нового строительства с одновременным повышением технического уровня и улучшением технико-экономических показателей предприятия в целом.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное о совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

При реконструкции действующих предприятий может осуществляться:

— расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

— строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций;

— строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

При реконструкции должны обеспечиваться:

— увеличение производственной мощности предприятия прежде всего за счет устранения диспропорции в технологических звеньях;

— внедрение малоотходной, безотходной технологий и гибких производств;

— сокращение числа рабочих мест;

— повышение производительности труда;

— снижение материалоемкости производства и себестоимости продукции;

— повышение фондоотдачи и улучшение других технико-экономических показателей действующего предприятия.

К техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Техническое перевооружение действующих предприятий осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ, разрабатываемым на основе единого технико-экономического обоснования и в соответствии с планом повышения технико-экономического уровня отрасли (подотрасли), как правило, без расширения производственных площадей.

Целью технического перевооружения действующих предприятий является всемерная интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, выпуска продукции и улучшение ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращения рабочих мест, снижения материалоемкости и себестоимости продукции, экономии материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшения других технико-экономических показателей работы предприятия в целом.

При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться установка дополнительно на существующих производственных площадях оборудования и машин, внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством, модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем, присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения. При этом допускаются частичная перестройка и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования, и расширение существующих или строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных, котельных, кислородных и других объектов), если это связано с проводимыми мероприятиями по техническому перевооружению К частичной перестройке относится усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений и другие мероприятия.

Строительство на действующих предприятиях отдельных объектов, не предусмотренных проектно-сметной документацией на расширение, реконструкцию и не относящихся к работам, связанным с техническим перевооружением действующих предприятий или поддержанием действующих мощностей промышленности, планируется и осуществляется как строительство отдельных объектов на действующих предприятиях, не входящих в состав стройки. К таким объектам относятся отдельные объекты производственного назначения, инженерные сети, складские помещения, административно-бытовые комбинаты, конторские и бытовые помещения, объекты общественного питания, лечебно-профилактического, специального назначения и другие

№7/2007 “Экономика и учет в строительстве” 17.07.2007

Обязательные требования к выполнению некоторых видов строительных работ

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 17 сентября 2002 года №123 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. СНиП 12-04-2002» (далее – СНиП 12-04-2002) , были введены в действие нормы и правила, которые предъявляют определенные требования к отдельным видам строительных работ и к строительному производству в целом.

Гигиенические требования к проведению земляных работ устанавливают санитарные нормы и правила СанПиН 2.2.3.1384-03.

Согласно пункту 16.3 СанПиН 2.2.3.1384-03, котлованы и траншеи, разрабатываемые на улицах, проездах, во дворах населенных пунктов, а также в местах, где происходит движение людей или транспорта, ограждаются защитным ограждением. На ограждении необходимо устанавливать предупредительные надписи и знаки, а в ночное время – освещение.

Для прохода людей через траншеи устанавливаются специальные мостики, которые должны быть ограждены и освещены.

При выполнении земляных работ на рабочем месте в траншее ее размеры должны обеспечивать размещение конструкций, оборудования и оснастки, а также проходы на рабочих местах и к рабочим местам шириной не менее 0,6 м и необходимое пространство в зоне работ.

Согласно пункту 5.1.1 СНиП 12-04-2002:

«при выполнении земляных и других работ, связанных с размещением рабочих мест в выемках и траншеях, необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы:

§ обрушающиеся горные породы (грунты);

§ падающие предметы (куски породы);

§ движущиеся машины и их рабочие органы, а также передвигаемые ими предметы;

§ расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;

§ повышенное напряжение в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека;

§ химические опасные и вредные производственные факторы».

До проведения земляных работ следует исключить размыв грунта, возникновение оползней. Для этого должен быть обеспечен отвод поверхностных и подземных вод.

Производство земляных работ в охранной зоне кабелей высокого напряжения необходимо осуществлять по наряду-допуску после получения разрешения от организации, эксплуатирующей эти коммуникации, или органа санитарного надзора. В случае отсутствия разрешительной документации работы в охранной зоне проводиться не могут. Об этом свидетельствует также арбитражная практика. Так согласно Постановлению ФАС Уральского округа от 29 августа 2005 года по делу №Ф09-2706/05-С4 судом установлено, что производство земляных работ в охранной зоне кабелей высокого напряжения выполнялось без получения разрешительной документации от организации, эксплуатирующей эти коммуникации, что повлекло повреждение двух электрокабелей, являющихся имуществом этой организации.

Производство работ в этих условиях следует осуществлять под непосредственным наблюдением руководителя работ, а в охранной зоне кабелей, находящихся под напряжением, или действующих газопроводов, кроме того, под наблюдением работников организаций, эксплуатирующих эти коммуникации.

Земляные работы следует максимально механизировать.

Разработка грунта в непосредственной близости от действующих подземных коммуникаций допускается только при помощи лопат, без помощи ударных инструментов.

Применение землеройных машин в местах пересечения выемок с действующими коммуникациями, не защищенными от механических повреждений, разрешается по согласованию с организациями – владельцами коммуникаций.

Согласно пункту 5.2.4 СНиП 12-04-2002 производство работ, связанных с нахождением работников в выемках с вертикальными стенками без крепления в песчаных, пылевато-глинистых и талых грунтах выше уровня грунтовых вод и при отсутствии вблизи подземных сооружений, допускается при их глубине не более:

§ 1 метра – в неслежавшихся насыпных и природного сложения песчаных грунтах;

§ 1,25 метра – в супесях;

§ 1,5 метра – в суглинках и глинах.

Производство работ, связанных с нахождением работников в выемках с откосами без креплений в насыпных, песчаных и пылевато-глинистых грунтах выше уровня грунтовых вод или грунтах, осушенных с помощью искусственного водопонижения, допускается при глубине выемки и крутизне откосов, указанных в таблице 1 СНиП 12-04-2002.

Читайте также:  Виды бытовых водосчетчиков: установка, замена, поверка без снятия

Специальные методы при производстве земляных работ установлены пунктом 5.4 СНиП 12-04-2002.

При монтаже железобетонных и стальных элементов конструкций, трубопроводов и оборудования (далее – выполнении монтажных работ) необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы:

§ расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;

§ передвигающиеся конструкции, грузы;

§ обрушение незакрепленных элементов конструкций зданий и сооружений;

§ падение вышерасположенных материалов, инструмента;

§ опрокидывание машин, падение их частей;

§ повышенное напряжение в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека (пункт 8.1.1 СНиП 12-04-2002).

Распаковку и расконсервацию подлежащего монтажу оборудования следует производить в зоне, отведенной в соответствии с проектом производства работ, и осуществлять на специальных стеллажах или подкладках высотой не менее 100 мм.

Укрупнительную сборку и доизготовление подлежащих монтажу конструкций и оборудования (нарезка резьбы на трубах, гнутье труб, подгонка стыков и тому подобные работы) следует выполнять на специально предназначенных для этого местах.

На участках где ведутся монтажные работы не допускается выполнение других работ и нахождение посторонних лиц.

При совместной работе монтажников и машинистов подъемных механизмов следует использовать радиотелефонную связь.

На участке, где ведутся монтажные работы, не допускается нахождение посторонних лиц.

Окраску и антикоррозийную защиту конструкций и оборудования в случаях, когда они выполняются на строительной площадке, следует производить до их подъема. После подъема производить окраску или антикоррозийную защиту следует только в местах стыков или соединения конструкций.

В процессе монтажа конструкций зданий или сооружений монтажники должны находиться на ранее установленных и надежно закрепленных конструкциях или средствах подмащивания.

Во время перемещения и подъема элементов конструкций и оборудования нахождение на них людей запрещается.

Для перехода монтажников с одной конструкции на другую должны применяться лестницы, мостики или трапы, имеющие ограждения.

При выполнении монтажа ограждающих панелей необходимо применять предохранительный пояс совместно со страховочным приспособлением. Типовое решение должно быть указано в ППР.

Согласно пункту 8.3.1 СНиП 12-04-2002, до начала выполнения монтажных работ необходимо установить порядок обмена сигналами между лицом, руководящим монтажом, и машинистом. Все сигналы подаются только одним лицом, кроме сигнала «Стоп», который может быть подан любым работником, заметившим явную опасность. В особо ответственных случаях, сигналы подает руководитель работ.

Монтируемые элементы должны подниматься плавно, без рывков и раскачиваний, сначала на высоту 20 или 30 сантиметров, для проверки прочности строповки, а затем производится дальнейший подъем.

Во время перерывов в работе не допускается оставлять поднятые элементы конструкций и оборудования на весу.

Запрещается выполнять монтажные работы на высоте в открытых местах при скорости ветра 15 метров в секунду и более, при гололеде, грозе или тумане, исключающих видимость в пределах фронта работ.

Более подробно с вопросами, касающимися проведения монтажных работ, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Безопасность труда в строительстве»

Согласно пункту 7.1.1 СНиП 12-04-2002 к бетонным работам относятся:

§ приготовление, подача, укладка и уход за бетоном;

§ заготовка и установка арматуры;

§ установка и разборка опалубка.

При проведении бетонных работ необходимо предусматривать мероприятия по предупреждению воздействия на работников опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы:

§ расположение рабочих мест вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;

§ движущиеся машины и передвигаемые ими предметы;

§ обрушение элементов конструкций;

§ повышенное напряжение в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека.

При наличии указанных вредных производственных факторов безопасность бетонных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР) следующих решений по охране труда:

§ определение средств механизации для приготовления, транспортирования, подачи и укладки бетона;

§ определение несущей способности и разработка проекта опалубки, а также последовательности ее установки и порядка разборки;

§ разработка мероприятий и средств по обеспечению безопасности рабочих мест на высоте;

§ разработка мероприятий и средств по уходу за бетоном в холодное и теплое время года.

Цемент необходимо хранить в закрытых емкостях, принимая меры против распыления в процессе загрузки и выгрузки.

Глава 7.2 СНиП 12-04-2002 предъявляет требования к организации рабочего места при выполнении бетонных работ.

Так, согласно пункту 7.2.1 СНиП 12-04-2002 размещение на опалубке оборудования и материалов, не предусмотренных ППР, а также нахождение людей, непосредственно не участвующих в производстве работ на установленных конструкциях опалубки, не допускается.

Все отверстия на рабочем полу опалубка должны быть закрыты, если есть необходимость в их открытии, следует затягивать их проволочной сеткой.

На участках натяжения арматуры в местах прохода людей должны быть установлены защитные ограждения высотой не менее 1,8 м.

Устройства для натяжения арматуры должны быть оборудованы сигнализацией, приводимой в действие при включении привода натяжного устройства.

Запрещается пребывание людей на расстоянии ближе 1 м от арматурных стержней, нагреваемых электротоком.

Ходить по уложенной арматуре допускается только по специальным настилам шириной не менее 0,6 м, уложенным на арматурный каркас.

При использовании бетонных смесей с химическими добавками, должны использоваться защитные перчатки и очки.

Более подробно с вопросами, касающимися проведения бетонных работ, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Безопасность труда в строительстве».

При проведении отделочных работ должны быть предусмотрены мероприятия по предупреждению воздействия на работников следующих вредных производственных факторов:

§ повышенная запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны;

§ расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более;

§ острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях отделочных материалов и конструкций;

§ недостаточная освещенность рабочей зоны.

Рабочие места для выполнения отделочных работ на высоте должны быть оборудованы средствами подмащивания и лестницами стремянками для подъема на них, соответствующими требованиям СНиП 12-03-2001(пункт 10.2.1 СНиП 12-04-2002).

Согласно пункту 10.2.2. СНиП 12-04-2002:

«при работе с вредными или огнеопасными и взрывоопасными материалами следует непрерывно проветривать помещения во время работы, а также в течение 1 ч после ее окончания, применяя естественную или искусственную вентиляцию».

При применении воздухонагревателей (электрических или работающих на жидком топливе) для просушивания помещений зданий и сооружений необходимо выполнять требования ППБ 01-03.

Использовать для сушки помещения устройства, выделяющие в помещения продукты сгорания топлива, запрещено.

При очистке поверхностей или выполнении другой работы, связанной с выделением пыли или газов, необходимо пользоваться респираторами и защитными очками.

При проведении окрасочных работ не допускается применять растворители на основе бензола, хлорированных углеводородов, метанола.

Согласно пункту 10.3.2 СНиП 12-04-2002:

«при выполнении окрасочных работ с применением окрасочных пневматических агрегатов необходимо:

§ до начала работы осуществлять проверку исправности оборудования, защитного заземления, сигнализации;

§ в процессе выполнения работ не допускать перегибания шлангов и их прикосновения к подвижным стальным канатам;

§ отключать подачу воздуха и перекрывать воздушный вентиль при перерыве в работе или обнаружении неисправностей механизма агрегата».

Подъем и переноску стекла к месту его установки следует производить с применением соответствующих приспособлений или в специальной таре.

Раскрой стекла следует осуществлять в горизонтальном положении на специальных столах при положительной температуре.

Более подробно с вопросами, касающимися проведения отделочных работ, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-ИНТЕРКОМ-АУДИТ» «Безопасность труда в строительстве»

Более подробно с вопросами, касающимися порядка заключения трудовых договоров с лицами, поступающими на работу в строительную организацию, содержание и сроки трудового договора, порядок прекращения трудового договора, а также общий порядок оформления при приеме на работу и особенности приема на работу иностранных работников и работников по совместительству, Вы можете ознакомиться в книге авторов ЗАО «BKR-Интерком-Аудит» «Строительство. Образцы трудовых договоров».

Нормативные требования к качеству строительных и монтажных работ

Гарев. В.М., Летчфорд А.М., Орт А.И.

2014 г.

размещено: 20 Июня 2019

Справочное пособие — СПб.:Общероссийский общественный фонд “Центр качества строительства”, 2014. — 102 с.

Справочное пособие представлено в виде наглядных карт-схем по отдельным конструкциям и видам строительно-монтажных работ, которые содержат требования к качеству выполнения работ, установленные строительными нормами и правилами.
Пособие предназначено для бригадиров и инженерно-технических работников строительно-монтажных организаций, технического надзора, заказчиков строительства и работников государственного строительного надзора.

Оглавление

Разработка выемок (траншей) под конструкции (в нескальных грунтах)
Разработка траншей под трубопроводы (в нескальных грунтах)
Обратная засыпка
Вертикальная планировка
Устройство насыпей

Установка блоков ленточных фундаментов
Монтаж блоков стен подземной части зданий
Установка блоков фундаментов стаканного типа
Устройство свайных фундаментов
Устройство сборных ростверков

Опалубочные работы
Арматурные работы
Укладка бетонных смесей
Приемка монолитных бетонных и железобетонных стен
Приемка монолитных бетонных и железобетонных колонн
Приемка монолитных бетонных и железобетонных фундаментов
Кладка перегородок (из керамического и силикатного кирпича)
Кладка стен (из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы)
Кладка столбов (из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы)

Монтаж железобетонных колонн одноэтажных зданий
Монтаж железобетонных ригелей, балок, ферм
Монтаж плит перекрытий и покрытий
Монтаж навесных стеновых панелей
Монтаж панелей несущих стен
Монтаж объемных блоков шахт лифтов
Монтаж санитарно-технических кабин
Монтаж каркасно-обшивных перегородок
Монтаж стен из панелей типа «Сэндвич» и полистовой сборки
Сварные соединения стальных конструкций
Сварка монтажных соединений железобетонных конструкций
Антикоррозийная защита
Герметизация стыков
Замоноличивание стыков и швов

Подготовка оснований и нижележащих элементов изоляции
Устройство теплоизоляции из сыпучих материалов
Кладка перегородок (из керамического и силикатного кирпича)
Кладка стен (из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы)
Кладка столбов (из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы)
Монтаж железобетонных колонн одноэтажных зданий
Монтаж железобетонных ригелей, балок, ферм
Монтаж плит перекрытий и покрытий
Монтаж навесных стеновых панелей
Монтаж панелей несущих стен
Монтаж объемных блоков шахт лифтов
Монтаж санитарно-технических кабин
Монтаж каркасно-обшивных перегородок
Монтаж стен из панелей типа «Сэндвич» и полистовой сборки
Сварные соединения стальных конструкций
Сварка монтажных соединений железобетонных конструкций
Антикоррозийная защита
Герметизация стыков
Замоноличивание стыков и швов
Подготовка оснований и нижележащих элементов изоляции
Устройство теплоизоляции из сыпучих материалов
Устройство теплоизоляции из плит
Устройство изоляции из рулонных материалов
Устройство изоляции из полимерных и эмульсионно-битумных составов
Устройство кровли из рулонных материалов
Устройство кровель из металлочерепицы
Устройство кровли из полимерных и эмульсионно-битумных составов

Подготовка бетонного подстилающего слоя, стяжек
Устройство звукоизоляции пола
Устройство оклеенной гидроизоляции пола
Устройство битумной гидроизоляции пола
Устройство монолитных покрытий (цементно-бетонных, цементно-песчаных, асфальтобетонных)
Устройство полов из керамической плитки
Устройство мозаичных полов
Устройство полов из полимерных материалов
Укладка лаг в полах по плитам перекрытий
Устройство дощатых полов
Устройство полов из штучного паркета
Устройство полов из щитового паркета

Штукатурные работы (простая штукатурка)
Штукатурные работы (улучшенная штукатурка
Штукатурные работы (высококачественная штукатурка)
Штукатурные работы (покрытия из листов сухой гипсовой штукатурки)
Малярные работы (окраска водными составами)
Малярные работы (окраска безводными составами)

Облицовочные работы
Обойные работы
Стекольные работы (остекление переплетов)
Стекольные работы (установка стеклоблоков и стеклопанелей)
Монтаж панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий
Монтаж подвесных потолков в интерьерах зданий
Подготовка зданий, сооружений к монтажу внутренних санитарно-технических систем
Размеры отверстий и борозд для прокладки трубопроводов
в строительных конструкциях
Размеры отверстий для прохода воздуховодов через строительные конструкции
Монтаж трубопроводов
Крепление трубопроводов
Крепление чугунных канализационных труб
Установка водоразборной арматуры
Установка ванны и умывальника
Установка санитарных приборов (умывальники, раковины, мойки,
унитазы, писсуары)
Установка радиаторов отопления
Установка конвекторов отопления
Установка гладких ребристых труб отопления
Крепление отопительных приборов (радиаторов, конвекторов,
ребристых труб)

Подготовка зданий и сооружений под монтаж электротехнических устройств
Прокладка проводов по строительным основаниям
и внутри основных строительных конструкций

Правила проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) жилого дома

в квартирах (помещениях) жилого дома.

Настоящие Правила проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) жилого многоквартирного дома разработаны для обеспечения единого порядка при организации и проведении ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях), с целью доведения их до полной готовности, проведения переустройства, перепланировки.

Читайте также:  Зачем и как правильно обогревать ступени на улице

Под переустройством жилого помещения понимаются ремонтно-строительные работы по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Под перепланировкой жилого помещения понимаются ремонтно-строительные работы по изменению его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ремонтно-строительные работы по отделке, ремонту и доведению квартир (помещений) до полной готовности, не требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, не являются переустройством или перепланировкой.

Правила разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок проведения работ в квартирах (помещениях), проведения переустройства, перепланировки помещений, Гражданским кодексом, Жилищным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации, Постановлением Госстроя РФ № 000 от 01.01.2001 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Правила регулируют правовые и имущественные отношения между дольщиками (собственниками) квартир (помещений), организациями, осуществляющими ремонтно-строительные работы по поручению дольщиков (собственников) и между Управляющей компанией, службами технической эксплуатации, а также другими гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе или по итогам ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях).

Правила предназначены для реализации законных интересов граждан и юридических лиц, владельцев квартир (помещений) в жилом многоквартирном доме, для организации эффективной его эксплуатации, эксплуатации инженерных систем и придомовой территории, обеспечения безопасности владельцев квартир (помещений), сохранности их имущества и общего имущества домовладения.

Правила обязательны для всех дольщиков (собственников) квартир (помещений), персонала специализированных организаций, рабочих, выполняющих ремонтно-строительные работы.

Действие настоящих Правил не распространяется на правоотношения по поводу изменений планировки, конструктивных решений и инженерных систем здания, осуществляемых при капитальном ремонте или реконструкции здания.

Проведение ремонтно-строительных работ.

При проведении ремонтно-строительных работ не допускается проведение мероприятий и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ Управляющего и технического персонала Управляющей компании в квартиру (помещение) для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко – и гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

При проведении ремонтно-строительных работ должны применяться сертифицированные в Российской Федерации оборудование и материалы.

В жилом доме запрещается производство ремонтно-строительных работ, связанных с повышенным уровнем шума:

– в воскресенье и праздничные дни;

– ранее 11-00 и позднее 19-00 часов, в том числе с 13.00 до 15.00.

Режим работы персонала строительных организаций, рабочих может быть изменен Управляющим в зависимости от проживания соседей и заселенности жилого комплекса.

– При проведении ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) не допускаются снос, ослабление, уменьшение сечений монолитных элементов силового каркаса здания, устройство в них проемов, ниш, штроб затрагивающих арматуру или глубиной более 20 мм (в том числе для прокладки трубопроводов или электропроводки к электроприборам и электроустановочным изделиям.

– применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций;

– проведение работ без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен, потолков;

– проведение работ влияющих на архитектурный облик здания (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений, установка внешних блоков кондиционеров на фасадах и т. п.).;

– изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений;

– использование лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов (кроме лифта, специально оборудованного для этих целей);

– загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами эвакуационных путей и мест общего пользования.

Запрещается закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования и оформления соответствующих актов скрытых работ.

Электроснабжение для освещения и подключения строительного инструмента в квартире производится от электрощита, установленного в соответствии с проектом электроснабжения. При подключении токоприемников необходимо выполнять требования Правил устройства электроустановок (ПУЭ) и Межотраслевых Правил по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок (МПБЭС).

Сечения проводов и номиналы аппаратов защиты должны соответствовать проектным значениям. Допускается изменение проектных характеристик по согласованию с Управляющей компанией в сторону увеличения сечения проводов, снижения номиналов аппаратов защиты, а также замена аппаратов на аналогичные сертифицированные при условии сохранении конфигурации квартирного щита и объема резервирования.

Монтаж сети электроосвещения и розеточной сети должен обеспечивать сменяемость электропроводки.

Проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения допускается только по предварительному согласованию и под контролем специалистов Управляющей компании.

Не допускается изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов без согласования Управляющей компанией, а также демонтаж и замена запорно-регулирующей арматуры системы отопления.

Проведение газо – и электросварочных работ допускается только силами аттестованного персонала с оформлением наряда, согласованного с Управляющей компанией и зарегистрированного в журнале.

Проведение газо – и пожароопасных работ в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни позже 16-00 часов не допускается.

Хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены, в переустраиваемых квартирах запрещается.

Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, гипса, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем.

Такие отходы подлежат сбору в специальные емкости, обезвоживанию и вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора.

Установка наружных блоков кондиционеров допускается в местах, предусмотренных проектом и техническими условиями на переустройство квартиры (помещения).

Предусмотреть отвод конденсата от внешних блоков сплит-систем во избежание солевых отложений на фасаде здания.

При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству помещений не допускаются снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещений.

Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации без согласования с Управляющей компанией запрещается.

Должна быть обеспечена сохранность уже смонтированных линий автоматизированной противопожарной защиты квартиры, узлов учета электропотребления, холодного и горячего водоснабжения и приборов отопления, линий электроснабжения до квартирного электросчетчика;

Не допускается складирование материалов и оборудования:

– на разгрузочных площадках и в лифтовых холлах на срок более 3 часов;

– на путях эвакуации, в местах общего пользования, на газонах, отмостках и аварийных проездах, кроме специальных разгрузочных площадок, согласованных с Управляющим.

Не допускается складирование строительного мусора в квартирах (помещениях) в количествах, превышающих пожарные нормы.

Уборку маршрута транспортировки материалов, оборудования, мебели и мусора осуществляют рабочие дольщика (собственника), доверенного лица, подрядчика, ведущие работы в квартире (помещении). В противном случае дольщик (собственник) оплачивает работы по уборке материалов, мусора (с лестничных площадок, квартирных холлов и коридоров) согласно выставляемых Управляющей компанией счетам (ориентировочная стоимость работ 500,00 рублей с этажа);

Строительный мусор из квартиры (помещения) выносится исключительно для загрузки в мусорный контейнер. Не допускается складирование строительного мусора на мусорной площадке или в любом другом месте на территории жилого комплекса.

Ответственность дольщиков (собственников) квартир (помещений)

и подрядчиков при проведении работ.

При нарушении настоящих Правил дольщиками (собственниками) или подрядной организацией, ведущей работы в квартире (помещении), Управляющий имеют право составить акт по факту нарушения с участием дольщика (собственника), доверенного лица, представителей подрядной организации, а также представителей соседних (в том числе не смежных) с ним квартир (помещений).

Акт является основанием для привлечения дольщика (собственника) к ответственности, в том числе с передачей материалов на рассмотрение государственных надзорных органов и жилищной инспекции.

Отказ от подписания акта дольщиком (собственником), доверенного лица или представителем подрядной организацией, ведущей работы в квартире (помещении), не освобождает дольщика (собственника) от ответственности за последствия нарушений, зафиксированных в акте.

Дольщик (собственник) квартиры (помещения) в случае причинения им или подрядной организацией, ведущей работы в его квартире (помещении), вреда в ходе проведения ремонтно-строительных или иных работ домовладению или имуществу третьих лиц, обязан полностью возместить причиненный ущерб.

Дольщик (собственник), проведший переустройство, перепланировку квартиры (помещения) с нарушением требований нормативно-законодательных документов, обязан за свой счёт восстановить квартиру (помещение) до первоначального положения.

При нарушении настоящих Правил, зафиксированных соответствующими актами, Управляющий имеет право:

– приостановить ведение работ в квартире (помещении);

– ограничить (запретить) допуск на территорию жилого комплекса персонала подрядной организации, рабочих, ведущих работы в квартире (помещении);

До устранения дольщиками, собственниками квартир (помещений) выявленных нарушений допуск персонала подрядчиков, рабочих производится в квартиры (помещения) в количестве, необходимом исключительно для выполнения предписания.

В случае нарушений, создающих угрозу пожара, противоправных и хулиганских действий, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, сотрудники службы безопасности (охраны) обязаны немедленно выдворять с территории жилого комплекса работников подрядных организаций, ведущей работы в квартирах (помещениях), с немедленным извещением дольщиков (собственников) и составлением соответствующего акта.

Нормативы и правила выполнения строительно монтажных работ

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

7.1. Требуемое качество и надежность зданий и сооружений должны обес­печиваться строительными организациями путем осуществления комп­лекса технических, экономических и организационных мер эффектив­ного контроля на всех стадиях создания строительной продукции.

7.2. Контроль качества строительно-монтажных работ должен осу­ществляться специалистами или специальными службами, входящими в состав строительных организации или привлекаемыми со стороны, и оснащенными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.

7.3. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ должен включать входной контроль рабочей документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций и приемочный контроль строительно-монтажных работ.

7.4. При входном контроле рабочей документации должна произво­диться проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ.

При входном контроле строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования следует проверять внешним осмотром соответствие их требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

7.5. Операционный контроль должен осуществляться в ходе выполне­ния строительных процессов или производственных операций и обеспечи­вать своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению.

При операционном контроле следует проверять соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных процессов; соответствие выполняе­мых работ рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стан­дартам. Особое внимание следует обращать на выполнение специальных мероприятий при строительстве на просадочных грунтах, в районах с ополз­нями и карстовыми явлениями, вечной мерзлоты, а также при строитель­стве сложных и уникальных объектов. Результаты операционного конт­роля должны фиксироваться в журнале работ.

Основными документами при операционном контроле являются норма­тивные документы части 3 СНиП, технологические (типовые технологичес­кие) карты и схемы операционного контроля качества.

Схемы операционного контроля качества, как правило, должны содер­жать эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в раз­мерах, перечни операций или процессов, контролируемых производителем работ (мастером) с участием, при необходимости, строительной лаборато­рии, геодезической и других служб специального контроля, данные о со­ставе, сроках и способах контроля.

7.6. При приемочном контроле необходимо производить проверку и оценку качества выполненных строительно-монтажных работ, а также ответственных конструкций.

7.7. Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов по форме, приведенной в прил. 6. Акт освидетельствования скрытых работ должен составляться на завершенный процесс, выполненный само­стоятельным подразделением исполнителей.

Освидетельствование скрытых работ и составление акта в случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва, следует производить непосредственно перед производством последующих работ.

Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях.

7.8. Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций по форме, приведенной в прил. 7.

7.9. При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

7.10. Управление качеством строительно-монтажных работ должно осуществляться строительными организациями и включать совокупность мероприятий, методов и средств, направленных на обеспечение соответ­ствия качества строительно-монтажных работ и законченных строитель­ством объектов требованиям нормативных документов и проектной доку­ментации.

7.11. На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля должен выборочно осуществляться инспекционный контроль.

7.12. По результатам производственного и инспекционного контроля качества строительно-монтажных работ должны разрабатываться меро­приятия по устранению выявленных дефектов, при этом учитываться так­же требования авторского надзора проектных организаций и органов государственного надзора и контроля, действующих на основании специаль­ных положений.

Ссылка на основную публикацию